Physical Address
304 North Cardinal St.
Dorchester Center, MA 02124
Xalapa, Veracruz, 5 de marzo de 2026. — El Ayuntamiento de Xalapa puso en marcha el Programa de Actualización Catastral, una estrategia que busca fortalecer la certeza jurídica sobre el patrimonio de las familias, promover la justicia tributaria y prevenir delitos inmobiliarios en la capital veracruzana.
De acuerdo con autoridades de la Dirección de Ingresos municipal, contar con un padrón catastral actualizado permite brindar mayor seguridad a los propietarios de inmuebles, además de facilitar trámites relacionados con herencias y procesos legales vinculados a la propiedad.
Las autoridades municipales señalaron que un catastro actualizado también contribuye a reducir el riesgo de fraudes inmobiliarios, ya que permite contar con información precisa sobre cada predio, lo que dificulta prácticas ilegales relacionadas con la propiedad de bienes raíces.
Beneficios para propietarios y para la ciudad
El programa también tiene implicaciones positivas en el valor de las propiedades. Al actualizar la información de los inmuebles, se logra una mayor correspondencia entre el valor catastral y el valor comercial, lo que puede favorecer a los propietarios en caso de que decidan vender sus bienes.
Asimismo, la actualización del padrón permite al Ayuntamiento mejorar la planeación del desarrollo urbano, ya que facilita identificar zonas donde existen construcciones que aún aparecen registradas como terrenos baldíos.
Con esta información, el gobierno municipal podrá orientar de manera más eficiente la realización de obra pública y servicios urbanos, además de fortalecer la evaluación financiera del municipio ante calificadoras, lo que abre la puerta para acceder a créditos y atraer inversión pública y privada.
No habrá aumento en el impuesto predial
Las autoridades aclararon que este programa no tiene fines recaudatorios ni implica incrementos en el impuesto predial, ya que únicamente se busca actualizar el valor catastral de los inmuebles.
Durante las primeras verificaciones se han detectado casos de condominios y residencias que continúan pagando predial como si fueran terrenos baldíos, lo que genera inequidad entre los contribuyentes.
Brigadas recorrerán la ciudad
El programa comenzó el 1 de marzo y se desarrollará hasta diciembre de 2026, mediante brigadas que recorrerán diversas zonas de la ciudad para realizar levantamientos catastrales.
Para garantizar la seguridad de la población, el personal que participe en estas labores estará debidamente identificado y portará un oficio de notificación oficial.
Finalmente, el Ayuntamiento exhortó a la ciudadanía a colaborar con las brigadas, ya que en caso de no contar con información directa del inmueble, el valor catastral deberá calcularse mediante estimaciones, lo que podría no reflejar con precisión las características reales de la propiedad.
